元金とは
元金の意味を分かりやすく解説
元金とは？
住宅ローンにおける元金とは、実際に借入を行った金額のことです。別名、元本とも呼びます。例えば、５０００万円の住宅を購入する際に、頭金が１０００万円、借入金額が４０００万円の場合、借入金額の４０００万円が元金です。
ローン返済方法には、大きく元利均等返済と、元金均等返済の2種類があります。一般的なローン返済は元利均等返済です。
毎月の返済額の中には、元金額と利息額が含まれ、元金均等返済方式の場合、返済回数が進んでも返済元金額は一定です。
元金均等返済で、3000万円を借り入れた場合のローン返済表の例はこちらです。
| 利息 | 25年返済 | 30年返済 | 35年返済 |
|---|---|---|---|
| １．０％ | 25年返済 | 30年返済 | 35年返済 |
| １．５％ | 25年返済 | 30年返済 | 35年返済 |
| ２．０％ | 25年返済 | 30年返済 | 35年返済 |
| ２．５％ | 25年返済 | 30年返済 | 35年返済 |
| ３．０％ | 25年返済 | 30年返済 | 35年返済 |
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