借入金額：3,900万円
金利：2.500％
借入期間：30年 (360回払)
返済開始年齢：32歳
返済総額：55,474,734円
支払利息総額：16,474,734円

月額返済額：154,097円
年間返済額（月額返済額×12）：1,849,164円

■住宅ローン 控除額計算結果（令和元年9月30日以前入居の場合、最大控除年数10年）

年目	返済年	返済年額	元金分	利息分	年末残高	限度50万円	限度40万円
1	32歳	1,849,164	884,255	964,909	38,115,745	381,157	381,157
2	33歳	1,849,164	906,617	942,547	37,209,128	372,091	372,091
3	34歳	1,849,164	929,545	919,619	36,279,583	362,795	362,795
4	35歳	1,849,164	953,052	896,112	35,326,531	353,265	353,265
5	36歳	1,849,164	977,153	872,011	34,349,378	343,493	343,493
6	37歳	1,849,164	1,001,863	847,301	33,347,515	333,475	333,475
7	38歳	1,849,164	1,027,199	821,965	32,320,316	323,203	323,203
8	39歳	1,849,164	1,053,176	795,988	31,267,140	312,671	312,671
9	40歳	1,849,164	1,079,809	769,355	30,187,331	301,873	301,873
10	41歳	1,849,164	1,107,114	742,050	29,080,217	290,802	290,802

限度額50万円/年の場合の控除額合計：3,374,825円 （認定長期優良住宅や低炭素建築物の場合）
限度額40万円/年の場合の控除額合計：3,374,825円
※各年、支払った所得税額が上限となります。その他、住宅ローン控除の詳細条件はこちら。

■住宅ローン 控除額計算結果（令和元年10月1日以降入居の場合、最大控除年数13年）

年目	返済年	返済年額	元金分	利息分	年末残高	限度50万円	限度40万円
1	32歳	1,849,164	884,255	964,909	38,115,745	381,157	381,157
2	33歳	1,849,164	906,617	942,547	37,209,128	372,091	372,091
3	34歳	1,849,164	929,545	919,619	36,279,583	362,795	362,795
4	35歳	1,849,164	953,052	896,112	35,326,531	353,265	353,265
5	36歳	1,849,164	977,153	872,011	34,349,378	343,493	343,493
6	37歳	1,849,164	1,001,863	847,301	33,347,515	333,475	333,475
7	38歳	1,849,164	1,027,199	821,965	32,320,316	323,203	323,203
8	39歳	1,849,164	1,053,176	795,988	31,267,140	312,671	312,671
9	40歳	1,849,164	1,079,809	769,355	30,187,331	301,873	301,873
10	41歳	1,849,164	1,107,114	742,050	29,080,217	290,802	290,802
11	42歳	1,849,164	1,135,113	714,051	27,945,104	279,451	279,451
12	43歳	1,849,164	1,163,817	685,347	26,781,287	267,812	267,812
13	44歳	1,849,164	1,193,249	655,915	25,588,038	255,880	255,880

限度額50万円/年の場合の控除額合計：4,177,968円 （認定長期優良住宅や低炭素建築物の場合）
限度額40万円/年の場合の控除額合計：4,177,968円
※各年、支払った所得税額が上限となります。その他、住宅ローン控除の詳細条件はこちら。

限度額50万円/年の場合、控除期間10年⇒13年の控除額お得額(最大額)：803,143円
限度額40万円/年の場合、控除期間10年⇒13年の控除額お得額(最大額)：803,143円

年目	返済年	返済年額	元金分	利息分	年末残高	元金分(緑色) : 利息分(赤色)
1	32歳	1,849,164	884,255	964,909	38,115,745
2	33歳	1,849,164	906,617	942,547	37,209,128
3	34歳	1,849,164	929,545	919,619	36,279,583
4	35歳	1,849,164	953,052	896,112	35,326,531
5	36歳	1,849,164	977,153	872,011	34,349,378
6	37歳	1,849,164	1,001,863	847,301	33,347,515
7	38歳	1,849,164	1,027,199	821,965	32,320,316
8	39歳	1,849,164	1,053,176	795,988	31,267,140
9	40歳	1,849,164	1,079,809	769,355	30,187,331
10	41歳	1,849,164	1,107,114	742,050	29,080,217
11	42歳	1,849,164	1,135,113	714,051	27,945,104
12	43歳	1,849,164	1,163,817	685,347	26,781,287
13	44歳	1,849,164	1,193,249	655,915	25,588,038
14	45歳	1,849,164	1,223,424	625,740	24,364,614
15	46歳	1,849,164	1,254,363	594,801	23,110,251
16	47歳	1,849,164	1,286,083	563,081	21,824,168
17	48歳	1,849,164	1,318,607	530,557	20,505,561
18	49歳	1,849,164	1,351,953	497,211	19,153,608
19	50歳	1,849,164	1,386,141	463,023	17,767,467
20	51歳	1,849,164	1,421,195	427,969	16,346,272
21	52歳	1,849,164	1,457,133	392,031	14,889,139
22	53歳	1,849,164	1,493,984	355,180	13,395,155
23	54歳	1,849,164	1,531,765	317,399	11,863,390
24	55歳	1,849,164	1,570,499	278,665	10,292,891
25	56歳	1,849,164	1,610,216	238,948	8,682,675
26	57歳	1,849,164	1,650,935	198,229	7,031,740
27	58歳	1,849,164	1,692,685	156,479	5,339,055
28	59歳	1,849,164	1,735,490	113,674	3,603,565
29	60歳	1,849,164	1,779,376	69,788	1,824,189
30	61歳	1,848,978	1,824,189	24,789	0

---

Copyright (c) 2006-2024 ローン計算 ドットコム