借入金額:2,000万円
金利:1.000%
借入期間:30年 (360回払)
返済開始年月:2020年10月
返済総額:23,157,879円
支払利息総額:3,157,879円
月額返済額:64,327円
年間返済額(月額返済額×12):771,924円
■住宅ローン 控除額計算結果(令和元年9月30日以前入居の場合、最大控除年数10年)
年目 | 返済年 | 返済年額 | 元金分 | 利息分 | 年末残高 | 限度50万円 | 限度40万円 |
1 |
2020年 |
192,981 |
143,102 |
49,879 |
19,856,898 |
198,568 |
198,568 |
2 |
2021年 |
771,924 |
575,999 |
195,925 |
19,280,899 |
192,808 |
192,808 |
3 |
2022年 |
771,924 |
581,783 |
190,141 |
18,699,116 |
186,991 |
186,991 |
4 |
2023年 |
771,924 |
587,629 |
184,295 |
18,111,487 |
181,114 |
181,114 |
5 |
2024年 |
771,924 |
593,532 |
178,392 |
17,517,955 |
175,179 |
175,179 |
6 |
2025年 |
771,924 |
599,493 |
172,431 |
16,918,462 |
169,184 |
169,184 |
7 |
2026年 |
771,924 |
605,516 |
166,408 |
16,312,946 |
163,129 |
163,129 |
8 |
2027年 |
771,924 |
611,599 |
160,325 |
15,701,347 |
157,013 |
157,013 |
9 |
2028年 |
771,924 |
617,744 |
154,180 |
15,083,603 |
150,836 |
150,836 |
10 |
2029年 |
771,924 |
623,949 |
147,975 |
14,459,654 |
144,596 |
144,596 |
限度額50万円/年の場合の控除額合計:
1,719,418円 (認定長期優良住宅や低炭素建築物の場合)
限度額40万円/年の場合の控除額合計:
1,719,418円
※各年、支払った所得税額が上限となります。その他、住宅ローン控除の詳細条件はこちら。
■住宅ローン 控除額計算結果(令和元年10月1日以降入居の場合、最大控除年数13年)
年目 | 返済年 | 返済年額 | 元金分 | 利息分 | 年末残高 | 限度50万円 | 限度40万円 |
1 |
2020年 |
192,981 |
143,102 |
49,879 |
19,856,898 |
198,568 |
198,568 |
2 |
2021年 |
771,924 |
575,999 |
195,925 |
19,280,899 |
192,808 |
192,808 |
3 |
2022年 |
771,924 |
581,783 |
190,141 |
18,699,116 |
186,991 |
186,991 |
4 |
2023年 |
771,924 |
587,629 |
184,295 |
18,111,487 |
181,114 |
181,114 |
5 |
2024年 |
771,924 |
593,532 |
178,392 |
17,517,955 |
175,179 |
175,179 |
6 |
2025年 |
771,924 |
599,493 |
172,431 |
16,918,462 |
169,184 |
169,184 |
7 |
2026年 |
771,924 |
605,516 |
166,408 |
16,312,946 |
163,129 |
163,129 |
8 |
2027年 |
771,924 |
611,599 |
160,325 |
15,701,347 |
157,013 |
157,013 |
9 |
2028年 |
771,924 |
617,744 |
154,180 |
15,083,603 |
150,836 |
150,836 |
10 |
2029年 |
771,924 |
623,949 |
147,975 |
14,459,654 |
144,596 |
144,596 |
11 |
2030年 |
771,924 |
630,217 |
141,707 |
13,829,437 |
138,294 |
138,294 |
12 |
2031年 |
771,924 |
636,548 |
135,376 |
13,192,889 |
131,928 |
131,928 |
13 |
2032年 |
771,924 |
642,942 |
128,982 |
12,549,947 |
125,499 |
125,499 |
限度額50万円/年の場合の控除額合計:
2,115,139円 (認定長期優良住宅や低炭素建築物の場合)
限度額40万円/年の場合の控除額合計:
2,115,139円
※各年、支払った所得税額が上限となります。その他、住宅ローン控除の詳細条件はこちら。
限度額50万円/年の場合、控除期間10年⇒13年の控除額お得額(最大額):
395,721円
限度額40万円/年の場合、控除期間10年⇒13年の控除額お得額(最大額):
395,721円
年目 | 返済年 | 返済年額 | 元金分 | 利息分 | 年末残高 | 元金分(緑色) : 利息分(赤色) |
1 |
2020年 |
192,981 |
143,102 |
49,879 |
19,856,898 |
|
2 |
2021年 |
771,924 |
575,999 |
195,925 |
19,280,899 |
|
3 |
2022年 |
771,924 |
581,783 |
190,141 |
18,699,116 |
|
4 |
2023年 |
771,924 |
587,629 |
184,295 |
18,111,487 |
|
5 |
2024年 |
771,924 |
593,532 |
178,392 |
17,517,955 |
|
6 |
2025年 |
771,924 |
599,493 |
172,431 |
16,918,462 |
|
7 |
2026年 |
771,924 |
605,516 |
166,408 |
16,312,946 |
|
8 |
2027年 |
771,924 |
611,599 |
160,325 |
15,701,347 |
|
9 |
2028年 |
771,924 |
617,744 |
154,180 |
15,083,603 |
|
10 |
2029年 |
771,924 |
623,949 |
147,975 |
14,459,654 |
|
11 |
2030年 |
771,924 |
630,217 |
141,707 |
13,829,437 |
|
12 |
2031年 |
771,924 |
636,548 |
135,376 |
13,192,889 |
|
13 |
2032年 |
771,924 |
642,942 |
128,982 |
12,549,947 |
|
14 |
2033年 |
771,924 |
649,401 |
122,523 |
11,900,546 |
|
15 |
2034年 |
771,924 |
655,926 |
115,998 |
11,244,620 |
|
16 |
2035年 |
771,924 |
662,514 |
109,410 |
10,582,106 |
|
17 |
2036年 |
771,924 |
669,170 |
102,754 |
9,912,936 |
|
18 |
2037年 |
771,924 |
675,895 |
96,029 |
9,237,041 |
|
19 |
2038年 |
771,924 |
682,683 |
89,241 |
8,554,358 |
|
20 |
2039年 |
771,924 |
689,540 |
82,384 |
7,864,818 |
|
21 |
2040年 |
771,924 |
696,468 |
75,456 |
7,168,350 |
|
22 |
2041年 |
771,924 |
703,465 |
68,459 |
6,464,885 |
|
23 |
2042年 |
771,924 |
710,532 |
61,392 |
5,754,353 |
|
24 |
2043年 |
771,924 |
717,668 |
54,256 |
5,036,685 |
|
25 |
2044年 |
771,924 |
724,880 |
47,044 |
4,311,805 |
|
26 |
2045年 |
771,924 |
732,160 |
39,764 |
3,579,645 |
|
27 |
2046年 |
771,924 |
739,517 |
32,407 |
2,840,128 |
|
28 |
2047年 |
771,924 |
746,946 |
24,978 |
2,093,182 |
|
29 |
2048年 |
771,924 |
754,450 |
17,474 |
1,338,732 |
|
30 |
2049年 |
771,924 |
762,032 |
9,892 |
576,700 |
|
31 |
2050年 |
579,102 |
576,700 |
2,402 |
0 |
|
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